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近日，有市民向“天眼问政”栏目反映，9月22日凌晨3时，安顺市西秀区顺城一号小区一处垃圾桶起火燃烧，一名老人靠嗅觉发现火情并手动扑灭，而本该预警的烟感报警器却成了“哑巴”。这并非个例，记者通过调查了解到，这个有着14年历史的小区，消防设施问题达16处，背后是新老物业近两年的交接困局。
当天凌晨，该小区2栋1单元15楼一名老人正在熟睡中，突然闻到了浓烈的烧焦味。随即，老人出门检查，在本层未发现火源。他沿着大楼逐层检查，最终在8楼发现了起火的垃圾桶，随即叫醒邻居并将火扑灭。
小区业主对此感到疑惑：楼道里明明安装了烟感报警器，为何没发出警报？“烟雾报警器不报警，这可不是小事。”一位小区业主说。
对此，社区物业——贵州现代谦和后勤管理服务有限公司（以下简称“谦和物业”）张经理表示，烟感报警器之所以未报警，是因为设备已损坏。
而这只是小区众多消防问题中的一处。根据第三方公司出具整改报价单显示，该小区消防设施多处需维修整改。
记者从报价单中看到，该小区消防设施问题涉及16处，包括报警主机线路故障、消防广播盘损坏，水泵房多台湿式报警阀组功能失效，地下室风机远程启动失灵、部分烟感被遮挡，防火卷帘未接线且机布轨道损坏、楼层无灭火器等多个方面。
据了解，顺城一号小区已有14年历史。此前，社区物业一直由安顺市西秀区中鑫物业服务有限公司（以下“中鑫物业”）担任。2023年，小区业委会选聘谦和物业作为新物业公司，该公司于2024年1月1日起正式对小区进行管理。
谦和物业张经理称，他们在交接时就发现小区部分消防设施处于“瘫痪”状态。经专业公司评估，维修需花费数万元。作为新物业，他们无力承担这笔大额维修费用，只能在现有设施设备的基础上来维护，并加强巡逻和管理以排除安全隐患。
小区业委会负责人叶先生证实，消防设施确实未从老物业移交至新物业。他表示，小区消防设施瘫痪的维修费用约为6万元，但前物业不愿出资维修。消防问题至关重要，他们一直向有关部门反映，可几乎没效果。如今，一些原本是小问题的消防设施，因久拖不决变成了大问题。
而前物业中鑫物业的陈经理则表示，并非他们不愿移交，而是新物业入驻后一直拒绝签字接收。她称，该小区已有十余年历史，设备出现损坏属于一般的情况，他们不可能为业委会新建一个小区，也不可能将所有设施全部换新。“你来接盘，你认为这个盘合适，你要接你就接，你认为这个盘不合适，费用大了，不想接，你就不接。”
她还强调，他们在管理小区时，维保都是合格的，当初离场时，消防设施也是合格的。
记者了解到，针对此事，9月18日，安顺市西秀区住房和城乡建设局已向前物业下达整改通知书。通知书中明确：“经查，你公司作为房企的前期物业，现已退场，却未与业主委员会交接相关基础设施设备及场地清单。现依据《贵州省物业管理条例》第五十四条之规定，请你公司于2025年9月25日前与顺城一号业主委员会办理相关交接手续。”
目前，此事仍在进一步处理中。业主们希望，这场持续近两年的消防整改“拉锯战”能早日落幕，让他们不要生活在安全风险隐患之中。
物业小区的消防安全， 不但要物业公司履职， 街道和社区巡查， 还得相关消防职能部门的专业检查和督促整改。[作揖][作揖][作揖]
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